Estimation immobilière Clamart : l’importance d’estimer son bien immobilier en agence
Publié par MOISSON
le 28/11/2022
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AGENCE
Estimation immobilière avec une agence : la garantie du meilleur prix
Comment déterminer le bon prix d’un bien immobilier ?
De nos jours, de nombreux sites nous permettent de trouver le prix du m² selon la région ou la ville. Mais, si vous poussez vos recherches, vous vous apercevrez rapidement que les prix varient beaucoup.
L’estimation immobilière d’un bien ne dépend donc pas seulement des prix du marché et de sa superficie. D’autres facteurs importants sont pris en compte.
Estimer en agence, c’est profiter d’une analyse plus poussée
Une agence immobilière possède des connaissances plus approfondies du marché immobilier. Quels sont les prix des biens vendus dans la zone ? Quel est le prix du m²actuellement ? Toutes ces connaissances, une agence immobilière est en mesure de les trouver facilement.
De plus, une agence professionnelle est la mieux placée pour connaître quels sont les éléments de décote ou de surcote d’un bien immobilier.
Quels sont les éléments qui peuvent faire chuter le prix d’un bien immobilier ?
Il existe plusieurs points qui peuvent faire chuter le prix de vente d’un bien :
- Une mauvaise performance énergétique (surtout si c’est une passoire thermique)
- Si le bien est éloigné des transports et des commodités
- S’il est mal entretenu et prévoit de nombreux travaux
Ces défauts sont les principales causes de la baisse du prix au m² d’un bien immobilier.
Dans le cas contraire, si le bien possède plusieurs atouts, sa valeur augmente d’emblée. On parle par exemple d’une meilleure note au DPE, de la proximité de toutes les commodités, de son entretien, ou encore s’il possède un balcon, une terrasse, un grand jardin, etc.
Des conseils avisés pour valoriser votre bien immobilier
Après avoir réalisé une estimation, vous tomberez sur le meilleur prix que votre bien immobilier puisse vous offrir. Les clients sont habituellement satisfaits. Mais, il y a des cas où ils ne sont pas contents de la valeur de leur bien. C’est dans ces situations que nous proposons plusieurs solutions de valorisation pour améliorer le prix de vente.
Si c’est une passoire thermique, la rénovation énergétique constitue une solution très efficace (rénovation de l’isolation, remplacement d’un ancien système de chauffage, etc.).
Vous pouvez également réaliser des travaux de rénovation pour pallier tous les défauts du bien immobilier. Un bien entièrement refait est toujours attrayant !
Vous pouvez également choisir de rénover entièrement le système électrique de la maison pour donner un petit coup de boost à son prix de vente.
Enfin, vous pouvez agrandir la maison en construisant une extension ou une nouvelle véranda.
Les options sont nombreuses. Avec une agence, vous saurez quoi changer pour augmenter la valeur de votre bien immobilier.
Besoin d’une estimation fiable et d’un accompagnement complet ?
Pour optimiser votre projet et accélérer sa réalisation, nous sommes là ! Avec nos compétences, nous vous aiderons efficacement à vendre votre bien immobilier dans les meilleurs délais.
Contactez-nous dès maintenant et profitez de l’estimation la plus fiable de la ville !
Stéphane Plaza Immobilier Clamart, spécialistes de l’estimation immobilière !
- 15 ANS D’EXPERIENCE EN IMMOBILIER AVEC 13 ANS SUR CLAMART
- 1 Rue Pierre et Marie Curie, 92140 Clamart
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